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标题 赤九:限购,不是限就“购”了!
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十多年来,房价一路飞涨,政府的限购政策出了一波又一波,每次的房地产调控总被冠以“最严”,最后却被狠狠“打脸”。每一轮严厉调控之后,政策稍有松动,都会迎来房价的报复性上涨。因此,每一轮严厉调控之际,也被公众解读为进场的良机。“限购”成了购房的“信号”,最后就成了购房的“被限”了,只能望房兴叹,炒房的却“越限越购”,还嫌不够。

今年2月底以来,各地政府相继出台“限购”政策,从购房资格到贷款政策,从首付比例到还款年限,从商品房到二手房,各地新政环环相扣。如何保证此次限购能真正促使房价归于平稳呢?

房地产调控需调控到底。

房地产调控不能一张一弛,这在某种程度上助推了房地产泡沫的形成。限购政策的一紧一松,只会使群众认为“限购”只是一时,不限了,房价就会上涨,然后陷入“越限越购”的怪圈。因此,只有让炒房者认识到,房地产调控会在合理限购的基础上,一限到底,不会有所放松,房价不会再涨起来了,房地产市场无法进行投机了,自然就没有人“炒房”了。房价降下来了,群众也就买得起房了。

房地产调控不能一刀切。

房地产调控在合理限购的同时,也就意味着一部分真正有需求买房的人也被限了,他们怎么办呢?那就需要政府在此基础上,小范围内的放宽政策,同时加大监督监管力度,严格审查资格,防止“假结婚”、“假离婚”的闹剧频频上演。需要买房的人能买房子了,也就不会冒风险,钻空子,违法也要买房子了。

房地产调控需供求平衡。

增加供给,保障刚需人群的购房需求,才是稳定房地产市场的治本之法。房子为什么成了牵制中国人的命脉?不就是因为中国几千年形成的文化传统——有房才有家,而中国人口的增长速度,显然是房地产市场的增长速度赶不上的,这就造成了房地产市场的畸形繁荣。但要快速的建屋建楼,显然是不现实的。因此,在不断加大供给的同时,还需要加大“二手房”市场的流通,建立健全“购租并举”的住房制度。

买得起,可以买,有房买!只有做到这三点,才能使“居者有其屋”不再只是梦想。

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更新时间:2025/2/26 2:37:26