| 标题 | 关于农民购房补贴去库存 |
| 正文 | 关于农民购房补贴去库存 刘永玉 近来，随着中小城市楼市的遇冷，去库存、城市化、农民工、购房补贴等成了热门话题，本人虽属村夫野老，却忍不住也想说几句。 曾几何时，农民农民工们，为生存计，扔下妻儿老小，背井离乡，修筑公路铁路，盖起高楼大厦。现代城市的一草一木、一砖一瓦，无不浸透着农民工的血泪血汗，他们倾尽自己所有血肉和汗水滋补喂养并成就了一群群拥有千万、亿万资产的开发商大老板。这境况，这现实，似乎习以为常，并没有引起人们太多的关注，也不曾被人们真正的记起过？ 曾几何时？高房价压得普通百姓喘不过气，开发商老板们日进斗金，赚的盆满钵满，个个家里堆金积玉。现在楼市刚刚降点温，大众百姓刚盼到有一点降价苗头，政府就急忙忙的拿钱出来买单搞补贴。 本来的市场经济不靠市场自身调节去适应市场，不去实实在在的降价促销赢得市场，不能让经济规律的天平去把握度量市场，而是硬生生的人为去干预。大众百姓多年诟病、深恶痛绝的官商勾结圈地敛钱，似乎已经“嫁接改良”为赤裸裸的政府补贴，财政支持。如此，不能不让人认为老板开发商们多年苦心经营打造出来的政商关系挺能靠得住，很能经得起市场的检验！ 曾几何时？那些开发商老板们是如何的变着法子享受着荣华富贵？达官贵人们炒房发猛财是如何的逍遥自在？贪官污吏者从中谋利是怎样的如鱼得水？那些既得利益者们多年来习惯了信马由缰，肆意圈占；过透了为所欲为，我行我素的疯狂瘾。今遇销售低迷，楼市清淡，他们或是不安、或是不甘，总之是很不爽，很不适应。所谓的专家高人也是摇旗鼓弦，眼睛紧盯着农民农民工的钱袋子，打起了农村农民的主意。城市化、市民化、购房补贴等大招，招招不离农村农民农民工。那最简单、最行之有效、最立竿见影的一招：《实实在在按市场规律降房价》却鲜有提及。多少年被人鄙视看不起的农民农民工，忽然前所未有的被人惦记起来，忽然被人奉为救市救急的生力军、活菩萨和香饽饽。如此怪相，不能不让人怀疑那些既得利益者们是在处心积虑惦记农民兄弟攒下的那几个血汗钱。提出如此建议，推崇如此行为的所谓专家高人，往小的说，是肚饥想起牙缝菜！往大的说，是阎王爷不嫌鬼瘦。并且颇有几分诱惑诱骗之味道。将其放到长远的、正常的、健康的、国家的经济发展规律层面去透视，其结果或许只能证明是败事有余的馊主意。 曾几何时？为谋一时之名利，一人之名利，一朝之名利，一届之名利而到处盛行的滥立名目，毁灭耕地，圈地造楼，无序扩张，大拆大建、强拆强建、建了又拆、拆了再建等恶性冒进行为所带来的不仅仅是成群结队的上访潮；不仅仅是许多黎民百姓的凄惨血泪和家破人散，不仅仅是千年古村落的急剧消亡，不仅仅是大量文物古迹的破坏和毁灭；它所促成或拉动的所谓经济高增长也是缺乏坚实基础的，是短期的和表象的。那巨大泡沫之上所谓的欣欣向荣终究要显现其本来面目。如今房地产的庞大库存，正是大众国民前期购买能量严重透支之体现，正是巨大泡沫，假象经济的倒塌破灭之暴漏，正是经济规律运行必然所导致；也正是所有国人尤其政府高层亟待回归理性经济思维之契机。 走到今天地步，我们首先应该做的是对前期房地产市场决策的反思、反思、再反思；检讨，检讨，再检讨！我们所面临的不是简单的去库存问题，是对前期某些政策政令的回头再审视问题，不对前期或往届经济发展假象的经验教训进行冷静的深刻反思、检讨总结后所急于采取的任何建议或措施都可能是盲目的和不负责任的，其长远效果作用或许是适得其反。像某些所谓的专家高人：钢材库存卖不动，建议建筑商双倍使用钢材；房地产有库存，打农民农民工的主意，建议政府补贴去库存。此举，很是短视可笑，很像小孩过家家式的痴人呓语；也是连田夫野老思维都不如的馊主意。要么就是政务高人、专家教授们的境界高深，咱做草民的愚钝莫测，也未可知也！ 在我看来，没有丰富广泛,扎实稳健的社会基层经验和超前远见卓识而入列的所谓专家教授、智囊学者的建议见解和理论厥词不一定都能靠得住。几次形式上的简单调研也说明不了问题，单凭本本理论和臆测想像难免幼稚荒谬。把他们的某些观念和理论视为“锦囊妙计”，照其去制定政策政令很有可能误入歧途误国误民。许多问题隐患或失误是在赞美标榜和欢呼雀跃之后才暴露显现出来的。本人斗胆举国策计划生育的一孩政策来说，其弊端正在显现或将继续凸显，事实将证明是不完整不完善的，撇开人口老齡化不说，低生育率终将导致两户并一户现象的出现；终将引起人口、户头、户主急剧缩减，其连锁反应是各地住宅区域房屋的大量空余闲置。我们或许到那时才能体会到曾经的国策在制定推行之初就有失误、有失策。当然，我们不是说计划生育搞错了，但最起码是“计划”不周。当房地产恶性盲目扩展出现的大量库存和低生育率导致的人口户头户主急剧萎缩现象交汇之时，就不单是简单的去库存，不单是人口结构的老龄化，不单是普遍的留守老人空巢村，还会随之出现既有住宅小区大量闲置空余房屋如何处置以及阻碍经济发展等并发的诸多棘手问题。 老祖宗千万年留给我们的肥沃土地，我们毫不珍惜，滥占滥用，肆意吞噬破坏。开天辟地亿万年形成的宝贵资产资源我们毫不在乎，滥挖滥采，消耗毁灭殆尽。我们想发展前进，但却逞一时之快，患久长之痛，得到和催生的却是问题重重，恶性循环。我们为刺激经济的短期繁荣，猛拆滥建，靠房地产去拉动，却看不到拉动了现在，停滞了将来，增长了眼前，萎缩了长远。我们有些国人，热衷国外国际模式，咱是农民，自然不敢妄议国外，但总觉得热衷不能断章取义的热衷，借鉴也不能掐头去尾的借鉴。天下万事相同，但对待处理的方式方法却不尽相同，必须适合自己的国情民情现实现状，必须在分寸和尺度上有恰到好处的把握。我们借鉴推崇的提前消费或借债消费或许不错，但没有分寸尺度的把握，难免出问题酿大祸。 当前，令现任现届各级领导头疼的房地产库存问题，无疑是在偿还往任往届的政策政令失误债。 这严重透支的巨大经济体量债，令我们的现任现届政府领导疲于应对，纵有通天拳脚也不好施展。瞄准农村农民农民工推出的购房补贴去库存等所谓手段措施，从根本上说难收其效。殊不知，多年的房地产热，早已把所有国人烤得晕头转向理智尽失，农村农民农民工早已深陷其中，很难独善其身。放眼农村，但凡多少有点能耐的，早已弃农入市，逍遥自在；另有为儿女计或赶潮流的，也都借贷举债，砸锅卖铁挤入购房进城大军；现有现存农村农民农民工者，或为老弱病残，居家留守者；或为无能为力，望市兴叹者；或为愚昧懒汉?三教九流者......。因此，任你天花乱坠天大诱惑，在置身“市”外的农村农民农民工身上是很难再榨出多少钱财银两的，这是不可否认的现实现状。所以，房地产寄希望于农民购房补贴去库存这一招，极有可能成为某些专家高人躺在暖风空调下异想天开的一枕黄粱单相思。 回望我们走过的路，有些很是荒唐：厂矿企业倒闭，忽然想起调结构；工商产品滞销，忽然想起去产能；自然资源破坏殆尽，忽然想起可持续；肥田沃土肆意侵吞毁灭，忽然想起画红线；常年雾霾遮天避日，忽然想起抓环保；房地产盛极而衰，忽然想起去库存；.......。且不说一边华丽口号震天，一边肆意败坏照旧的情况更是屡见不鲜。想我智囊学者扎堆的泱泱大国之发展，很是有点小孩儿洒尿，流哪算哪的意思。也不知国家豢养的专家高人智囊学者们一天都忙的是啥？是根本就没有精心预测，科学评估？还是庸才笨瓜，徒有虚名？是瞎计划？乱计划？还是根本就是无厘头、无计划？“计划”二字，顾名思义，就是经过周密预估测算以后所做出的长远规划。我们的智囊学者，专家高人们已经到了真正放下身段，好好的去审视这"计划"二字的时候了，不要每每到出现严重问题，局面不好收拾的时候跳出来端坐在那里发表振振有词的高论，（有多少库存、怎样去库存、去库存需要多少年、全国新城区规划人口达几十个亿等等，现在什么办法和数据都出来了，早干啥去了？）。那些自以为是的所谓高谈阔论在大众百姓看来，连事后诸葛也不如，只能被认为是没有办法的办法，没有主意的主意。总而言之，不管我们的政府高层和舆论媒体愿不愿承认或敢不敢正视，社会现实现状就摆在那里，其严峻程度，绝不仅仅是有些能人异士所说的掉入“中等收入陷阱”那么简单。 说来说去，我们老百姓还是希望真正有远见卓识的经济大师、政治大家们将其置身基层现实，置身社会大众之中去思维，去决策，既不能盲信，更不能盲从。应从经验教训、经济规律、国计民生、健康持续、长远长久入手来制定相应规划，采取科学有效确实可行之措施手段来促使国民经济层面的良性运行和长足发展！ 济源中樊刘永玉 2016.3.16 |
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